Østervej 6

Villa · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.015 kr/m².1.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 6.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 9.557 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.042.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+168,70 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 807.842 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
20. okt. 2025 · Alm. Salg: 388.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt på tvangsauktion388.001 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg807.842 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	48 m	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	100 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	272 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	968 m	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	1,1 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	1,1 km	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	365 m	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	1,1 km	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	3,0 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	278 m	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu