Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Østervej 7

Villa · 214 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.298 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
3298 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².1.856.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 6.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 9.557 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.137.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden jun. 2008
400k3,7M7,0M10,3M13,6M199319982001200420072010201420172020202320263. jun. 20082.535.000 kr.I dag · vores estimat2.137.356 kr.Markedet · 1993400.394 kr.Markedet · 1996496.908 kr.Markedet · 199713.602.696 kr.Markedet · 19981.062.724 kr.Markedet · 1999792.228 kr.Markedet · 2000825.398 kr.Markedet · 20011.841.898 kr.Markedet · 20022.288.088 kr.Markedet · 20031.668.558 kr.Markedet · 20041.993.196 kr.Markedet · 20051.169.510 kr.Markedet · 20062.348.436 kr.Markedet · 20071.360.184 kr.Markedet · 20083.102.572 kr.Markedet · 20091.878.064 kr.Markedet · 20102.267.116 kr.Markedet · 20111.792.892 kr.Markedet · 20131.202.894 kr.Markedet · 2014768.260 kr.Markedet · 20151.401.486 kr.Markedet · 2016780.672 kr.Markedet · 20171.435.084 kr.Markedet · 20181.366.176 kr.Markedet · 20191.549.360 kr.Markedet · 20202.582.766 kr.Markedet · 20211.888.336 kr.Markedet · 20221.385.436 kr.Markedet · 20232.226.884 kr.Markedet · 20242.537.184 kr.Markedet · 20252.299.858 kr.Markedet · 20262.391.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 4
4190 Munke Bjergby		220 m²332 m29-07-20241.925.000 kr.8.750 kr./m²
Skolebakken 6
4190 Munke Bjergby		225 m²881 m03-05-20241.850.000 kr.8.222 kr./m²
Kirkebakkevej 15
4190 Munke Bjergby		199 m²807 m04-12-20231.695.000 kr.8.518 kr./m²
Kirkebakkevej 8A
4190 Munke Bjergby		258 m²340 m17-12-20232.245.000 kr.8.702 kr./m²
Bromme Østermark 18
4190 Munke Bjergby		208 m²1,9 km13-06-20252.317.500 kr.11.142 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²860 m02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Kammergavevej 10
4190 Munke Bjergby		185 m²2,0 km18-09-20241.595.000 kr.8.622 kr./m²
Krogen 9
4190 Munke Bjergby		195 m²2,5 km03-07-20242.550.000 kr.13.077 kr./m²
Søbrinken 2
4190 Munke Bjergby		134 m²399 m26-04-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Skolebakken 15
4190 Munke Bjergby		145 m²889 m27-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden