Østkildevej 23, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 834 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.887 kr/m².734.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkildevej gns: 15.490 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering546.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,64 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2014 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1993Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkildevej 15 4793 Bogø By	49 m²	23 m	16-10-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Østkildevej 1 4793 Bogø By	54 m²	65 m	22-02-2026	765.000 kr.	14.167 kr./m²
Strandbakken 51 4793 Bogø By	29 m²	539 m	26-08-2024	551.000 kr.	19.000 kr./m²
Højdedraget 54 4793 Bogø By	36 m²	263 m	17-06-2026	806.000 kr.	22.389 kr./m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	313 m	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	163 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	569 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	334 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	280 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	556 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu