Østkildevej 39

Fritidshus · 40 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.296 kr/m².968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkildevej gns: 15.490 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering632.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 270.000 kr.
19. jul. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2018feb.Ejerskifte270.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkildevej 15 4793 Bogø By	49 m²	103 m	16-10-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Østkildevej 1 4793 Bogø By	54 m²	146 m	22-02-2026	765.000 kr.	14.167 kr./m²
Østkildevej 13 4793 Bogø By	58 m²	90 m	25-01-2026	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Østkildevej 43 4793 Bogø By	63 m²	45 m	08-03-2024	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Østkildevej 11 4793 Bogø By	70 m²	79 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østkildevej 42 4793 Bogø By	75 m²	151 m	30-12-2023	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	245 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	235 m	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	583 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	351 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu