Østkildevej 9, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².909.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkildevej gns: 15.490 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering557.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2005 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 557.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkildevej 15 4793 Bogø By	49 m²	95 m	16-10-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Østkildevej 1 4793 Bogø By	54 m²	127 m	22-02-2026	765.000 kr.	14.167 kr./m²
Østkildevej 13 4793 Bogø By	58 m²	62 m	25-01-2026	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Østkildevej 43 4793 Bogø By	63 m²	119 m	08-03-2024	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Østkildevej 11 4793 Bogø By	70 m²	28 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Højdedraget 54 4793 Bogø By	36 m²	186 m	17-06-2026	806.000 kr.	22.389 kr./m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	257 m	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	214 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	650 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandbakken 51 4793 Bogø By	29 m²	595 m	26-08-2024	551.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu