Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Østofte Gade 49

Villa · 148 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.330 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
815.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.403 kr/m².862.890 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk148 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.353.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,18 pct. siden jul. 2006
208k1,8M3,5M5,1M6,7M199319982002200620102015201920234. jul. 2006800.000 kr.I dag · vores estimat2.353.474 kr.Markedet · 1993257.816 kr.Markedet · 1995541.828 kr.Markedet · 1996587.856 kr.Markedet · 1997786.472 kr.Markedet · 1998870.536 kr.Markedet · 1999727.272 kr.Markedet · 2000439.560 kr.Markedet · 2001842.712 kr.Markedet · 2002398.416 kr.Markedet · 2003853.812 kr.Markedet · 2004740.000 kr.Markedet · 20051.219.964 kr.Markedet · 20061.442.408 kr.Markedet · 20071.022.236 kr.Markedet · 2008930.476 kr.Markedet · 2009867.576 kr.Markedet · 2010314.944 kr.Markedet · 2011691.308 kr.Markedet · 2012313.020 kr.Markedet · 2013394.420 kr.Markedet · 2015207.792 kr.Markedet · 2016428.164 kr.Markedet · 2017493.284 kr.Markedet · 2018538.868 kr.Markedet · 2019531.616 kr.Markedet · 2020655.936 kr.Markedet · 2021936.544 kr.Markedet · 2022954.748 kr.Markedet · 2023639.064 kr.Markedet · 2024718.096 kr.Markedet · 2025945.868 kr.Markedet · 2026366.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 24
4951 Nørreballe		144 m²968 m10-05-2024749.900 kr.5.208 kr./m²
Præstevænget 7
4951 Nørreballe		142 m²875 m16-10-2025475.000 kr.3.345 kr./m²
Skovengen 7
4951 Nørreballe		138 m²854 m12-06-2026585.000 kr.4.239 kr./m²
Møllevænget 3
4951 Nørreballe		133 m²867 m07-01-2025850.000 kr.6.391 kr./m²
Vestre Landevej 84
4951 Nørreballe		135 m²1,1 km01-05-2024655.000 kr.4.852 kr./m²
Koholtvej 5
4951 Nørreballe		168 m²1,0 km19-06-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Birkevej 3
4951 Nørreballe		117 m²901 m30-04-2024485.000 kr.4.145 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte
4951 Nørreballe		101 m²189 m25-01-2026250.000 kr.2.475 kr./m²
Præstevænget 16
4951 Nørreballe		103 m²924 m22-07-2024499.000 kr.4.845 kr./m²
Vestre Landevej 121
4951 Nørreballe		78 m²1,7 km29-11-20243.530.000 kr.45.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden