Østofte Møllevej 265

Villa · 198 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.037 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.308 kr/m².566.544 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.292.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,52 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 172.500 kr.
22. nov. 1993 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1993nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999345.000 kr.
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999172.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	926 m	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	796 m	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	723 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Skovengen 7 4951 Nørreballe	138 m²	747 m	12-06-2026	585.000 kr.	4.239 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	689 m	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	1,1 km	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte 4951 Nørreballe	101 m²	166 m	25-01-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	824 m	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Præstevænget 16 4951 Nørreballe	103 m²	761 m	22-07-2024	499.000 kr.	4.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu