Østparken 106, 6840 Oksbøl — Villa · 253 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.140 kr/m².1.858.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstparken gns: 12.143 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.036.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,85 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1992 · Alm. Salg: 871.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt på tvangsauktion871.000 kr.
1986Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	79 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	309 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	397 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	163 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Østparken 105 6840 Oksbøl	140 m²	27 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	364 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	86 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	690 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	385 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	875 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu