Østre Alle 112

Villa · 85 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 32.791 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Erhvervsareal: 43 m²
Grundareal: 32791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.571.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,25 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	925 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	576 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	358 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	658 m	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	478 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	662 m	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	719 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	546 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	736 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	656 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu