Østre Alle 12

Villa · 157 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 645 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.518 kr/m².2.203.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 17.615 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+35,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering2.810.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,29 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
5. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.810.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.935.000 kr.
2014Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 27 9800 Hjørring	134 m²	82 m	26-06-2024	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	96 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	137 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	233 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	398 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	117 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	365 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	338 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	117 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	446 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu