Østre Alle 14

Villa · 280 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.219 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.434 kr/m².3.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.949.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,57 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	153 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	284 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	258 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	52 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	638 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	550 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	852 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	600 m	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	365 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	1,0 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu