Østre Allé 9, 7330 Brande — Villa · 99 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.725 kr/m².1.220.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.471.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 20A 7330 Brande	99 m²	898 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Poppelvej 8 7330 Brande	90 m²	320 m	16-02-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 5 7330 Brande	89 m²	311 m	30-01-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Elme Allé 5 7330 Brande	86 m²	116 m	30-06-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Chr. Bergs Vej 17 7330 Brande	92 m²	622 m	25-06-2026	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	1,1 km	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	821 m	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 11 7330 Brande	110 m²	369 m	04-09-2026	1.512.500 kr.	13.750 kr./m²
Pilevænget 12 7330 Brande	92 m²	821 m	31-07-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Engtoften 23 7330 Brande	104 m²	991 m	21-05-2026	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu