Østre Havnevej 2, Havnebyen

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 976 m², opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 144 m².1.743.696 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.363.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
2011Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	28 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	401 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	67 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	19 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	363 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	272 m²	262 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	6.066 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	266 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	515 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	254 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	173 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu