Villa på 272 m², grund på 1.506 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odsherred Kommune
Arealer
Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1506 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.400 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 272 m².3.293.648 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.575 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+10,64 pct. siden okt. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)
Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.825.575 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde
144 m²
244 m
06-11-2024
895.000 kr.
6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde
144 m²
262 m
24-07-2024
505.000 kr.
3.507 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde
246 m²
186 m
16-12-2025
1.950.000 kr.
7.927 kr./m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde
222 m²
2,5 km
21-10-2025
1.850.000 kr.
8.333 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde
140 m²
223 m
02-02-2025
1.095.000 kr.
7.821 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde
143 m²
771 m
30-09-2025
3.295.000 kr.
23.042 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4583
3 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgBVestre Havnevej 13B4583 Sjællands Odde · 0,4 km væk197 m² 6 vær. 20102.995.000 kr.15.203 kr/m² · 105 dage på markedet
Til salgCRøgerivej 24583 Sjællands Odde · 0,4 km væk90 m² 4 vær. 19224.995.000 kr.55.500 kr/m² · 135 dage på markedet
Til salgBornholmsvej 84583 Sjællands Odde · 4,7 km væk50 m² 3 vær. 19732.495.000 kr.49.900 kr/m² · 164 dage på markedet
eStatic