Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Østre Havnevej 29, Havnebyen

Villa · 201 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 201 m².2.433.909 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.899.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden dec. 2020
224k2,4M4,5M6,6M8,8M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20201.125.000 kr.16. feb. 20261.552.000 kr.I dag · vores estimat1.899.251 kr.Markedet · 1992693.450 kr.Markedet · 1994643.401 kr.Markedet · 1995614.859 kr.Markedet · 19961.000.980 kr.Markedet · 19971.102.887 kr.Markedet · 1998771.840 kr.Markedet · 1999313.962 kr.Markedet · 2000804.000 kr.Markedet · 20011.040.979 kr.Markedet · 20021.823.271 kr.Markedet · 20031.348.107 kr.Markedet · 20041.393.734 kr.Markedet · 20051.455.039 kr.Markedet · 2006681.993 kr.Markedet · 2007667.722 kr.Markedet · 20084.278.285 kr.Markedet · 20092.838.120 kr.Markedet · 2010223.512 kr.Markedet · 20111.800.558 kr.Markedet · 20122.109.294 kr.Markedet · 20131.097.661 kr.Markedet · 20142.165.172 kr.Markedet · 20152.151.504 kr.Markedet · 20161.945.077 kr.Markedet · 2017888.420 kr.Markedet · 2018991.332 kr.Markedet · 20191.005.000 kr.Markedet · 2020889.425 kr.Markedet · 20211.541.067 kr.Markedet · 20222.596.719 kr.Markedet · 20231.355.946 kr.Markedet · 20248.759.178 kr.Markedet · 20252.367.981 kr.Markedet · 2026684.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg
1.552.000 kr.
I dag · vores estimat
1.899.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.552.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²336 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²353 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		272 m²94 m23-09-20241.650.000 kr.6.066 kr./m²
Østre Havnevej 26
4583 Sjællands Odde		125 m²114 m26-06-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		246 m²228 m16-12-20251.950.000 kr.7.927 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²253 m02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²63 m28-07-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Willemoesvej 1, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²47 m14-07-20262.150.000 kr.16.797 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²339 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²234 m05-07-20251.025.000 kr.7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden