Østre Havnevej 3, Havnebyen

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 144 m².1.743.696 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.524.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,39 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018jul.Ejerskifte670.000 kr.
2010Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	28 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	391 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	60 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	24 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	345 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	272 m²	244 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	6.066 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	271 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	528 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	268 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	173 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu