Østre Helledivej 51

Landejendom · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 1.033.858 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1033858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.191.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.129 kr/m².2.783.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1033858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.972.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+151,67 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 497.500 kr.
14. apr. 2015 · Alm. Salg: 29.950.000 kr.
11. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.373.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.972.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.373.000 kr.
2015apr.Ejerskifte29.950.000 kr.
1992sep.Ejerskifte497.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 320, Nørhalne 9440 Aabybro	130 m²	1,3 km	03-10-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	6,0 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	7,2 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	6,7 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	6,2 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kærvej 124 9440 Aabybro	182 m²	6,6 km	21-06-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	7,2 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Kærvej 74 9440 Aabybro	74 m²	7,2 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	12,8 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	13,0 km	11-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu