Østre Helledivej 52

Landejendom · 240 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 220.732 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 220732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.753 kr/m².4.325.100 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)220732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.481.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,61 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.481.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 320, Nørhalne 9440 Aabybro	130 m²	1,2 km	03-10-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	6,7 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	6,6 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	6,2 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kærvej 124 9440 Aabybro	182 m²	6,6 km	21-06-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	6,7 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	7,2 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	9,4 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	8,8 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	6,0 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu