Østre Hougvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.929 kr/m².2.403.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.475.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	105 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	224 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	287 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Østre Hougvej 115 5500 Middelfart	127 m²	1,0 km	29-05-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	226 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	236 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	181 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	336 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Sverigesvej 30 5500 Middelfart	151 m²	258 m	13-01-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Norgesvej 14 5500 Middelfart	150 m²	245 m	15-02-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu