Østre Hougvej 87

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.153 kr/m².2.004.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.735.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	339 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	355 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	288 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	393 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Østre Hougvej 115 5500 Middelfart	127 m²	466 m	29-05-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	350 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	51 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	468 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	574 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Frederiksgade 3 5500 Middelfart	100 m²	923 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu