Østre Kanalgade 14, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1996

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 5404 m²
Bebygget areal: 1211 m²
Erhvervsareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.944 kr/m².2.148.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.776 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+37,80 pct.
3Vores vurdering2.155.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.920.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1996Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kanalgade 14, 1. mf 9000 Aalborg	81 m²	0 m	30-03-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	0 m	19-02-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 2. 2 9000 Aalborg	76 m²	153 m	16-08-2024	2.545.000 kr.	33.487 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 3. mf 9000 Aalborg	75 m²	183 m	20-05-2026	2.570.000 kr.	34.267 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 1. 3 9000 Aalborg	75 m²	183 m	28-10-2025	2.475.000 kr.	33.000 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11B, 3. tv 9000 Aalborg	75 m²	183 m	18-03-2024	2.495.000 kr.	33.267 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv 9000 Aalborg	77 m²	391 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Borgergade 24, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	235 m	29-06-2024	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	459 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	305 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu