Østre Pilevej 11, Øster Lyng

Fritidshus · 37 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.279 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 21.985 kr/m² × 37 m².813.445 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.024.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 544.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel880.000 kr.
okt.Ejerskifte475.000 kr.
2019jul.Ejerskifte544.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	114 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	499 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,0 km	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	558 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	691 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	909 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	904 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	224 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	849 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	922 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu