Østre Ringgade 51

Villa · 261 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².3.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.164 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.168.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	45 m	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	616 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	86 m	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	461 m	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	654 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	1,2 km	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	723 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	1,2 km	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	957 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	154 m	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu