Østre Ringvej 94

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.302 kr/m².4.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 37.234 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.495.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,72 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringvej 100 4000 Roskilde	104 m²	103 m	10-06-2024	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²
Forsythiavej 8 4000 Roskilde	112 m²	98 m	14-11-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Gammel Vindingevej 33 4000 Roskilde	108 m²	309 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Forsythiavej 2 4000 Roskilde	118 m²	62 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	364 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	240 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	379 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	902 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	774 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	687 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu