Østre Sømarksvej 20, Østre Sømark

Fritidshus · 70 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.188 kr/m².1.904.905 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.813.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1981Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjbakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	67 m²	117 m	08-10-2026	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	628 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	428 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	283 m	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	894 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	606 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	741 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	223 m	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	345 m	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Boesparken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	62 m²	465 m	25-10-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu