Østre Sømarksvej 29, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Villa · 134 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.440 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 134 m².1.201.444 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.291.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	76 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,5 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	1,6 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	2,8 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	3,3 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	2,9 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	3,4 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	3,4 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	189 m²	2,0 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	5,5 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu