Østre Vej 3

Villa · 272 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 20.000 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.015 kr/m².3.461.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.887.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,78 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.887.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2010Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4 4532 Gislinge	290 m²	1,3 km	21-12-2023	2.870.000 kr.	9.897 kr./m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	1,8 km	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Byvej 27 4532 Gislinge	303 m²	1,4 km	10-08-2026	3.075.000 kr.	10.149 kr./m²
Gl. Præstebrovej 20 4532 Gislinge	230 m²	1,3 km	09-11-2025	2.845.000 kr.	12.370 kr./m²
Præstebrovej 52 4532 Gislinge	259 m²	2,2 km	05-05-2026	3.160.000 kr.	12.201 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	1,8 km	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	1,7 km	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	1,9 km	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	1,8 km	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	1,5 km	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu