Østre Vindingevej 196, Vindinge

Villa · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.998 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 2998 m²
Indbygget garage: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 170 m².6.044.520 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.846.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.846.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge 4000 Roskilde	142 m²	30 m	14-09-2025	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Østre Vindingevej 85 4000 Roskilde	141 m²	1,4 km	12-08-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	626 m	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Østre Vindingevej 83 4000 Roskilde	130 m²	1,5 km	26-03-2026	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	176 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Skovmosevej 15, Vindinge 4000 Roskilde	167 m²	433 m	24-02-2024	6.400.000 kr.	38.323 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	295 m	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	295 m	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Lundbjerggård 13, Vindinge 4000 Roskilde	168 m²	498 m	03-06-2024	6.350.000 kr.	37.798 kr./m²
Stålmosevej 31, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	473 m	08-04-2025	6.850.000 kr.	39.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu