Østre Vindingevej 219, Vindinge

Villa · 142 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 11.269 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 11269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 142 m².5.048.952 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.443.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Vindingevej 85 4000 Roskilde	141 m²	1,4 km	12-08-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	628 m	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Østre Vindingevej 83 4000 Roskilde	130 m²	1,5 km	26-03-2026	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Naturparken 18, Vindinge 4000 Roskilde	148 m²	132 m	09-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Havremarken 5, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	624 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Havremarken 18 4000 Roskilde	143 m²	682 m	01-10-2026	5.345.000 kr.	37.378 kr./m²
Bygmarken 4, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	664 m	16-02-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²
Stenlandsvej 46, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	734 m	20-05-2024	3.695.000 kr.	25.839 kr./m²
Stenlandsvej 48, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	745 m	26-11-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Lønbjergvej 13, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	770 m	14-01-2025	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu