Østrigsvej 42

Villa · 306 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.511 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.123 kr/m².3.734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,50 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering5.691.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	271 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	258 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	469 m	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	1,1 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	1,7 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	1,5 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	2,0 km	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	1,3 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	2,5 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	1,6 km	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu