Østrigsvej 52

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.777 kr/m².2.392.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.631.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,96 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.070.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	146 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	359 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	101 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	450 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	360 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	696 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	173 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	211 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	756 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	985 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu