Østrup Skovvej 2, Østrup

Villa · 75 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.843 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.464 kr/m².1.443.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.174.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
6. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17, Østrup 4350 Ugerløse	74 m²	461 m	26-05-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Østrupvej 5 4350 Ugerløse	88 m²	1,3 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Stenlillevej 22 4350 Ugerløse	60 m²	1,4 km	08-07-2025	410.000 kr.	6.833 kr./m²
Holbæk Landevej 36 4350 Ugerløse	88 m²	3,0 km	12-05-2026	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene 4350 Ugerløse	106 m²	2,1 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	2,3 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Mågevej 1 4350 Ugerløse	104 m²	2,7 km	11-06-2026	1.340.000 kr.	12.885 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	2,4 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Brændholtvej 60 4350 Ugerløse	117 m²	2,2 km	05-07-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	2,5 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu