Østtoften 13

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.684 kr/m².4.733.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.748.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,02 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 672.552 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg672.552 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	164 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	56 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	142 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	57 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	76 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	136 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	302 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	478 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	336 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	591 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu