Østtoften 14

Villa · 103 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.256 kr/m².3.781.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering3.252.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	23 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	120 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	90 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	71 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Lilletoften 8 4040 Jyllinge	105 m²	103 m	09-11-2025	2.710.000 kr.	25.810 kr./m²
Nordtoften 21 4040 Jyllinge	103 m²	325 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	358 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	447 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Mellemtoften 14 4040 Jyllinge	108 m²	238 m	12-08-2026	4.025.000 kr.	37.269 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	482 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu