Østtoften 27, Selkær Mølle, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Selkær MølleMedian pris/m² for fritidshus i Selkær Mølle (8585, sidste 24 mdr.): 13.000 kr/m² × 46 m².598.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering532.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2007 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 532.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 68, Selkær Mølle 8585 Glesborg	75 m²	283 m	22-09-2025	880.000 kr.	11.733 kr./m²
Mølletoften 38, Selkær Mølle 8585 Glesborg	46 m²	299 m	29-06-2025	685.000 kr.	14.891 kr./m²
Mellemtoften 23, Selkær Mølle 8585 Glesborg	48 m²	315 m	03-06-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bygtoften 5, Selkær Mølle 8585 Glesborg	50 m²	522 m	12-03-2025	820.000 kr.	16.400 kr./m²
Bygtoften 63, Selkær Mølle 8585 Glesborg	56 m²	554 m	17-09-2024	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Lyngtoften 10, Selkær Mølle 8585 Glesborg	58 m²	270 m	24-06-2024	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Mellemtoften 33, Selkær Mølle 8585 Glesborg	62 m²	326 m	25-09-2024	790.000 kr.	12.742 kr./m²
Bygtoften 3, Selkær Mølle 8585 Glesborg	61 m²	546 m	19-08-2024	876.000 kr.	14.361 kr./m²
Overtoften 5, Selkær Mølle 8585 Glesborg	63 m²	757 m	21-07-2024	752.019 kr.	11.937 kr./m²
Skovtoften 9, Selkær Mølle 8585 Glesborg	66 m²	695 m	29-06-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu