Østtoften 6

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.693 kr/m².4.473.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+9,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.456.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2019Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.250.000 kr.
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	210 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	27 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	113 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	90 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	92 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	186 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	352 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	309 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	365 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	374 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu