Østvænget 7A

Villa · 135 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².1.552.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering1.789.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,75 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 307.500 kr.
7. aug. 2006 · Alm. Salg: 589.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg589.000 kr.
Ombygning
2000apr.Ejerskifte307.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	35 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	307 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Østergade 36 6840 Oksbøl	131 m²	352 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	8.588 kr./m²
Østparken 105 6840 Oksbøl	140 m²	382 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	558 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	93 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	658 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Gl Møllevej 17 6840 Oksbøl	137 m²	723 m	07-06-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	252 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	359 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu