Øvej 3, Sverdrup

Villa · 192 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.705 kr/m².1.986.745 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.842.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,61 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte750.000 kr.
2006sep.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	1,6 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	1,6 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	2,8 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	2,8 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	2,9 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	3,0 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	3,5 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	2,7 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	4,4 km	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	2,4 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu