Øvejen 10B

Villa · 267 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 37.749 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 37749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².3.302.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.230.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3102,65 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 287.500 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg: 637.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 194.530 kr.
I dag · vores estimat: 6.230.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte194.530 kr.
2010Ombygning
2004jun.Ejerskifte637.500 kr.
1995feb.Solgt, alm. frit salg287.500 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 52 4532 Gislinge	259 m²	781 m	05-05-2026	3.160.000 kr.	12.201 kr./m²
Gl. Præstebrovej 20 4532 Gislinge	230 m²	914 m	09-11-2025	2.845.000 kr.	12.370 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	1,2 km	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Tværvej 4 4532 Gislinge	290 m²	2,7 km	21-12-2023	2.870.000 kr.	9.897 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	3,2 km	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	3,6 km	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Byvej 27 4532 Gislinge	303 m²	2,9 km	10-08-2026	3.075.000 kr.	10.149 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	3,0 km	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Grevingevej 3, Lammefjorden 4532 Gislinge	218 m²	3,4 km	03-02-2025	3.410.000 kr.	15.642 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	3,2 km	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu