Øverødvej 35B, Øverød

Rækkehus · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 124 m².6.510.868 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.483.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,78 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.483.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	69 m	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	33 m	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Øverødvej 45D, Øverød 2840 Holte	141 m²	107 m	04-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 3, Øverød 2840 Holte	124 m²	1,2 km	18-07-2026	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Rudemarken 19 2840 Holte	126 m²	1,1 km	01-05-2026	6.520.000 kr.	51.746 kr./m²
Skovlodden 43 2840 Holte	125 m²	1,3 km	10-05-2025	7.550.000 kr.	60.400 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	1,0 km	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	1,1 km	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Solbakken 50 2840 Holte	119 m²	1,1 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Solbakken 85 2840 Holte	122 m²	1,3 km	12-08-2026	7.820.000 kr.	64.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu