Øverupvej 11B

Villa · 164 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.815 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3815 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.923 kr/m².3.267.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.722.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,30 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2007Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverupvej 23 4700 Næstved	154 m²	368 m	23-02-2025	2.055.000 kr.	13.344 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	1,2 km	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Gammel Holstedvej 13 4700 Næstved	166 m²	1,5 km	04-11-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	1,8 km	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Skovkanten 114 4700 Næstved	176 m²	1,6 km	11-08-2024	3.510.000 kr.	19.943 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	1,8 km	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Skovkanten 138 4700 Næstved	152 m²	1,7 km	25-04-2025	2.885.000 kr.	18.980 kr./m²
Solagervej 12 4700 Næstved	163 m²	2,2 km	04-12-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Pilevej 3 4700 Næstved	164 m²	2,3 km	17-02-2025	2.025.000 kr.	12.348 kr./m²
Skovkanten 134 4700 Næstved	152 m²	1,7 km	16-03-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu