Øverupvej 21

Landejendom · 202 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 94.350 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 94350 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.248 kr/m².4.458.200 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.092.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1225,40 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 496.500 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 761.497 kr.
I dag · vores estimat: 10.092.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001dec.Ejerskifte761.497 kr.
1997apr.Ejerskifte496.500 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,7 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	3,7 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	3,1 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	4,8 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	5,0 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	3,6 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	6,6 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	5,5 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	6,8 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	7,5 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu