Prisvurdering · 3230 Græsted

Øvrevangen 16, Udsholt

Fritidshus · 63 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.325 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 63 m².1.959.993 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.792.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,54 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1996 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvrevangen 6, Udsholt 3230 Græsted	78 m²	141 m	09-11-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Øvrevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	111 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Øvrevangen 12, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	61 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Bomager 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	104 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Arupsvej 2, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	183 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	475 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Skovager 6, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	392 m	29-07-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	383 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	383 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Arupsvej 34, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	383 m	08-04-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu