Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Offenbachsvej 3

Villa · 81 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 812 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.129 kr/m².1.821.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.960.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,04 pct. siden aug. 2000
165k614k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020249. aug. 2000911.838 kr.I dag · vores estimat1.960.808 kr.Markedet · 1992379.404 kr.Markedet · 1993293.625 kr.Markedet · 1994353.646 kr.Markedet · 1995331.857 kr.Markedet · 1996544.320 kr.Markedet · 1997392.040 kr.Markedet · 1998610.902 kr.Markedet · 1999575.100 kr.Markedet · 2000611.793 kr.Markedet · 2001469.719 kr.Markedet · 2002558.657 kr.Markedet · 2003636.741 kr.Markedet · 2004626.616 kr.Markedet · 2005712.395 kr.Markedet · 2006915.138 kr.Markedet · 2007973.944 kr.Markedet · 20081.056.969 kr.Markedet · 2009823.608 kr.Markedet · 20101.173.933 kr.Markedet · 20111.079.973 kr.Markedet · 2012874.962 kr.Markedet · 2013926.883 kr.Markedet · 2014922.266 kr.Markedet · 20151.168.749 kr.Markedet · 20161.058.265 kr.Markedet · 20171.148.337 kr.Markedet · 20181.271.619 kr.Markedet · 20191.283.364 kr.Markedet · 20201.546.128 kr.Markedet · 20211.445.121 kr.Markedet · 20221.436.454 kr.Markedet · 20231.431.675 kr.Markedet · 20241.553.985 kr.Markedet · 20251.687.473 kr.Markedet · 20261.488.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2000 · Alm. Salg
911.838 kr.
I dag · vores estimat
1.960.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg911.838 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mozartsvej 24
9200 Aalborg SV		96 m²121 m26-05-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²
Drastrup Skovvej 3
9200 Aalborg SV		82 m²3,0 km03-06-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
Nibevej 105
9200 Aalborg SV		77 m²3,1 km05-12-20231.390.000 kr.18.052 kr./m²
Lannerparken 41
9200 Aalborg SV		111 m²860 m21-08-20251.490.000 kr.13.423 kr./m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²73 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²132 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Dådyrvej 7
9200 Aalborg SV		87 m²3,8 km01-08-20251.375.000 kr.15.805 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²3,1 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²722 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²3,1 km30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden