Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 32, 3.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
3411 m²
Bebygget areal
1137 m²
Erhvervsareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.661 kr/m².4.884.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.990 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.974 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.830.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden okt. 2021
365k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20214.600.000 kr.I dag · vores estimat5.830.783 kr.Markedet · 1992494.655 kr.Markedet · 1993507.255 kr.Markedet · 1994447.510 kr.Markedet · 1995392.700 kr.Markedet · 1996601.335 kr.Markedet · 1997470.190 kr.Markedet · 1998632.100 kr.Markedet · 1999899.430 kr.Markedet · 20001.147.650 kr.Markedet · 20011.338.120 kr.Markedet · 20021.622.565 kr.Markedet · 20031.805.685 kr.Markedet · 20041.929.480 kr.Markedet · 20052.485.035 kr.Markedet · 20063.438.645 kr.Markedet · 20072.952.390 kr.Markedet · 20082.728.320 kr.Markedet · 20091.858.185 kr.Markedet · 20102.236.080 kr.Markedet · 20112.467.500 kr.Markedet · 20122.542.995 kr.Markedet · 20132.991.030 kr.Markedet · 20143.034.080 kr.Markedet · 20153.123.435 kr.Markedet · 20163.689.700 kr.Markedet · 20174.108.650 kr.Markedet · 20184.317.705 kr.Markedet · 20194.321.485 kr.Markedet · 20204.553.640 kr.Markedet · 20215.428.710 kr.Markedet · 20225.953.605 kr.Markedet · 20234.798.185 kr.Markedet · 20245.532.240 kr.Markedet · 20256.008.940 kr.Markedet · 20267.583.310 kr.Markedet · 20277.770.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.830.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 27, 3.
2450 København SV		102 m²35 m01-09-20256.300.000 kr.61.765 kr./m²
Offenbachsvej 23, 3.
2450 København SV		102 m²60 m03-08-20256.006.000 kr.58.882 kr./m²
Offenbachsvej 24, 3. mf
2450 København SV		101 m²58 m21-03-20245.495.000 kr.54.406 kr./m²
Offenbachsvej 31, 3.
2450 København SV		111 m²26 m14-09-20256.750.000 kr.60.811 kr./m²
Offenbachsvej 33, 2. tv
2450 København SV		59 m²32 m10-10-20242.450.000 kr.41.525 kr./m²
Offenbachsvej 19, 2. mf
2450 København SV		59 m²85 m16-12-20242.415.000 kr.40.932 kr./m²
Offenbachsvej 33, 1. tv
2450 København SV		58 m²32 m31-07-20267.325.000 kr.126.293 kr./m²
Offenbachsvej 35, 2. th
2450 København SV		55 m²39 m26-01-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²
Offenbachsvej 35, st. th
2450 København SV		55 m²39 m24-06-20242.600.000 kr.47.273 kr./m²
Händelsvej 16, st.
2450 København SV		105 m²227 m09-12-20256.700.000 kr.63.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden