Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 39, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
4095 m²
Bebygget areal
1365 m²
Erhvervsareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.620 kr/m².3.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.990 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.974 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk65 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.371.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,05 pct. siden feb. 2018
226k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20182.100.000 kr.31. mar. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat4.371.851 kr.Markedet · 1992306.215 kr.Markedet · 1993314.015 kr.Markedet · 1994277.030 kr.Markedet · 1995243.100 kr.Markedet · 1996372.255 kr.Markedet · 1997291.070 kr.Markedet · 1998391.300 kr.Markedet · 1999556.790 kr.Markedet · 2000710.450 kr.Markedet · 2001828.360 kr.Markedet · 20021.004.445 kr.Markedet · 20031.117.805 kr.Markedet · 20041.194.440 kr.Markedet · 20051.538.355 kr.Markedet · 20062.128.685 kr.Markedet · 20071.827.670 kr.Markedet · 20081.688.960 kr.Markedet · 20091.150.305 kr.Markedet · 20101.384.240 kr.Markedet · 20111.527.500 kr.Markedet · 20121.574.235 kr.Markedet · 20131.851.590 kr.Markedet · 20141.878.240 kr.Markedet · 20151.933.555 kr.Markedet · 20162.284.100 kr.Markedet · 20172.543.450 kr.Markedet · 20182.672.865 kr.Markedet · 20192.675.205 kr.Markedet · 20202.818.920 kr.Markedet · 20213.360.630 kr.Markedet · 20223.685.565 kr.Markedet · 20232.970.305 kr.Markedet · 20243.424.720 kr.Markedet · 20253.719.820 kr.Markedet · 20264.694.430 kr.Markedet · 20274.810.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.371.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 33, 2. tv
2450 København SV		59 m²33 m10-10-20242.450.000 kr.41.525 kr./m²
Offenbachsvej 19, 2. mf
2450 København SV		59 m²132 m16-12-20242.415.000 kr.40.932 kr./m²
Offenbachsvej 33, 1. tv
2450 København SV		58 m²33 m31-07-20267.325.000 kr.126.293 kr./m²
Offenbachsvej 35, 2. th
2450 København SV		55 m²22 m26-01-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²
Offenbachsvej 35, st. th
2450 København SV		55 m²22 m24-06-20242.600.000 kr.47.273 kr./m²
Offenbachsvej 29, 1. th
2450 København SV		52 m²62 m26-08-20263.750.000 kr.72.115 kr./m²
Offenbachsvej 27, st. th
2450 København SV		52 m²76 m17-03-20252.930.000 kr.56.346 kr./m²
Offenbachsvej 25, 1. th
2450 København SV		52 m²91 m26-03-20242.295.000 kr.44.135 kr./m²
Offenbachsvej 23, st. th
2450 København SV		52 m²106 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Offenbachsvej 32, st. th
2450 København SV		51 m²58 m26-03-20252.895.000 kr.56.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden