Okavangovej 35, Vinge

Villa · 275 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 300 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.746 kr/m².4.928.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering7.100.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1793,53 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.100.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021375.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okavangovej 42, Vinge 3600 Frederikssund	230 m²	45 m	30-06-2026	6.535.000 kr.	28.413 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge 3600 Frederikssund	216 m²	55 m	14-05-2026	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Obvej 11, Vinge 3600 Frederikssund	220 m²	92 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Obvej 13, Vinge 3600 Frederikssund	218 m²	80 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	25.688 kr./m²
Obvej 9, Vinge 3600 Frederikssund	200 m²	104 m	05-05-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,7 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Obvej 16, Vinge 3600 Frederikssund	175 m²	60 m	08-02-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	2,8 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	1,8 km	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	1,6 km	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu