Oksbøl Nørregade 6A

Landejendom · 134 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 15.687 m², 2 værelser, opført i 1868, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 15687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.971 kr/m².4.981.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.867.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,41 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 26.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel26.175.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	1,5 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	4,0 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	4,4 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	3,1 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	5,2 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	3,3 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	3,7 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	4,5 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	4,4 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	5,3 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu