Oksbøl Søndergade 13

Villa · 161 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.210 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.885 kr/m².1.071.959 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksbøl gns: 4.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²-51,80 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.518.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,51 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2007 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009315.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	220 m	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	361 m	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	1,7 km	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	1,4 km	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	1,4 km	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	1,6 km	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	1,2 km	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	1,4 km	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	400 m	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	1,8 km	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu