Oksemyrevejen 3, Ibsker

Villa · 289 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 10.438 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 10438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 289 m².3.566.838 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.791.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	1,4 km	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	1,7 km	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker 3740 Svaneke	207 m²	2,2 km	16-08-2025	2.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	1,6 km	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	1,9 km	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	2,3 km	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	2,8 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	1,6 km	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	1,7 km	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	4,6 km	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu